第583节（2 / 2）

政务部考虑先出售城中三分之一的商铺、住宅，预计可以回笼资金二十万金币，剩下的等局势稳定后，再逐步对外出……”

不等雅各布把话说完，哈德逊就直接打断道：“没有必要！

领地开发所需资金是天量的，区区二十万金币，无非是我们现在一两个月的开销。

房产想要卖上价，确定性是重要因素。谁都知道近东地区开发出来，能够从中大赚一笔，但谁都没法保证王国的近东战略一定成功。

与其贱卖资产，不如风险全部由我们来承担，以安大家的心。

政务部对外发布公告，新月港的所有房产、商铺，我都会全部自持。在近东战略成功之前，绝不对外出售。

需要使用的，大家可以去房产司租赁。为了保障大家的利益，合同全部一年一签，价格由市场决定。

房产司制定参考价，作为最低租赁价格。若是被多人看中，直接价高者得。

包括商务部经营的铺子，后期也要通过竞价获得。等商旅数量增加后，一些亏本买卖，就停掉好了。

治安部关注一下，我不想看到强买强卖、威逼利诱的事情，在城中发生。

有人破坏规矩，就是和我过不去。不管来头有多大，都给我先抓了再说。

按照规矩办事，惹出了麻烦，我负责兜底。不管得罪了谁，都不会让你们背锅！”

“我的地盘我做主”！

努力奋斗了这么多年，哈德逊终于敢对外说出这句霸道话了。

可惜还是受制于规则，只能让手下先抓人，不能来一句更霸道的——杀无赦！

真要是砍死一群贵族，哈德逊也兜不住。

地广人稀的地方，不适合发展房地产。哪怕是土地资源相对稀缺的城池，在安全性没有保障的情况下，也很难卖上大价钱。

在哈德逊看来，能够回笼二十万金币，已经非常乐观的估计。想卖出这个数字，大概率要甩卖最优质的房源。

敢在这种时候，购买城中房产的都是赌徒。要不是有哈德逊的名头，估摸着连冒险尝试的人都不会有。

近东最繁华的港口，才卖这么点儿钱，还不如让房子砸手里算了。

别人炒房都是血赚，没道理到了他这里，就只能回收点儿建设成本。

与其贱卖资产，不如留下来收租算了。只要港口的人流量上去了，就不愁手中的房子租不出去。

最少城中的旅店，现在已经做到了收支平衡。几家专做贵族生意的高端旅店，甚至开始了盈利。

甭管赚多赚少，都是一个好的开始。几乎所有的城池，都是大贵族们的重要财源。

哈德逊在东南行省的几座城池，每年的税款和房屋租金，都能够给他带来数十万金币的收益。

新月港的发展前景，比那些内陆城市都要大。一旦发展起来，收益只会更快丰厚。

无需担心竞争对手，没有王国法师团出手，想要在礁石遍地的海域，开辟一座大型港口，几乎是不可能的。

哈德逊能够在沿海地区不断建设据点，那是他有一条打工龙。一般的礁石障碍物，让马克西姆打个滚就搞定了。

除此之外，他还是近东地区的最高指挥官，可以公器私用。时常以海防需要为由，调动随军的魔法师团过去帮忙。

普通的贵族领主，就算是舍得砸钱修港口，也不可能调动这么强的力量清理航道。

即便是有大贵族不惜血本的投入，能够搞定这些问题，还要考虑交通问题。大草原一马平川不假，可不等于所有的地方都是平原。

河流、山川之类的特殊地形，同样也是有的，只不过占比不是很高。

雪月领自身面积足够大，哈德逊可以在自家的地盘上随便改造。别的贵族领主，可没这么大地盘，想要跟风需要协调的关系多得去了。

在近东这一亩三分地，论起号召力来说，还真没谁敢和哈德逊比。

家族人脉关系再牛逼，到了这里也没用。兽人要是打了过来，还是要他哈德逊老爷帮忙解决。

有这条核心因素支撑，加上哈德逊注重吃相，对一众贵族领主很是照顾，大家完全没有跟他对着干的理由。

“公爵大人，您持有全部房产，确实能够增强外界对新月港的信心。

不过领地的财政窟窿，现在也是越滚越大。王国虽然帮我们修建了主城，但一些附属的防御设施，还是需要我们自己完善。

按照军务部送上来的计划，我们明年光基建投入就超过八十万金币，其中最主要的建设项目是附属港口和城内建筑物施工。

移民开销，也不是一个小数字。预计支出五十五万金币，其中一半的费用会用在移民的安置上。

相比经费，更大的麻烦是雪月领劳动力严重匮乏。移民的速度，完全赶不上我们对劳动力需求的增长。

何况山地领目前的劳动力，也仅仅只是够用，远远谈不上过剩。

从目前的情况来看，最多从山地领抽调四万青壮，从伯克领（原王室领）抽调一万五千青壮。再多的话，就会影响两地的发展。

从战争结束开始，我们就派人从外界采购奴隶，但依旧是杯水车薪。

不光王国搞近东开发战略缺人，南大陆的法兰克王国和伊利比亚王国，也在大搞开发建设。

受此影响，奴隶市场的价格已经没法看。青壮价格都超过了普通战马，就连妇女儿童的价格，也跟着翻了倍。

截止到目前为止，我们一共购买奴隶八万人，平均采购成本176金币／人，其中青壮占比不到三分之一。

价格已经失去理性，如果继续上涨，我们也只能暂停采购。